賃借物件の売買と資産の有効な活用方法

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資産の有効な活用方法をご提案。ご購入後の運用や管理、売却までサポートいたします。

物件の価格、長期の事業収支計画などを分かりやすくご提案します。

賃料査定: 空室住戸はもちろん、現在入居中の住戸についても今後現在の賃料で貸せるかどうか判断する賃料の査定を行います。
売買査定価格: 賃貸住宅の価格は、長崎の地域の特性や賃貸事情、そして賃貸住宅取引の実態を提示しながら価格を査定します。
事業収支計画の提案: 購入時の重要な判断基準となる、中長期的な事業収支計画をご提案させていただきます。また、地域密着ならではの不動産市場の変動要素を盛り込むことができます。

賃貸運営、建物維持管理、損害保険、そしてリフォームまで、すべての賃貸経営の運営管理をサポートいたします。

賃貸管理業務委託: オーナー様に代わり、賃貸経営にかかる入居申込者の人物選定、賃貸借契約の締結、賃料の集金、クレーム処理などの煩わしい業務の代行を行います。
室内リフォーム・建物修繕計画: 賃貸住宅の各住戸内のメンテナンス及び設備の充実は、入居率を確保するための要素です。購入時の室内リフォームの検証、購入後のリフォーム計画等をご提案いたします。また、大切な資産を維持するために、建物全体の維持管理についても、現状を確認しながら将来にわたる修繕計画をご提案いたします。
損害保険: 賃貸住宅の予期しない災害に備えた火災保険、入居者がオーナー様に対してかける借家人賠償保険などの損害保険をご提案いたします。